2026年第1四半期、残存リース39年といった古いHDBフラットの取引が活発で価格も安定しています。買い手はリース年数だけでなく、手頃な価格帯、即入居の利便性、将来の再開発や交通整備近接といった総合的価値を重視しています。例としてテバンガーデンズの1966年築3部屋が約S$316,888–320,000で取引され、パンダン貯水池の新MRT近接が評価されています。テロックブランガーの小型は平方フィート約S$880、アンモキオのアドジョインドは1,916平方フィートで約S$1.35Mと希少性プレミアムが顕在化しています。CPFの「95歳ルール」も中高年ダウンサイザーの需要を後押ししており、立地・広さ・希少性・柔軟性で評価が進む市場成熟を示しています。asiaoneで話題
39年残存HDBが狙い目、即入居とMRT近接で価値再評価されてますね。立地と柔軟性で評価進むのは納得です、私も古いタイルに惚れそうです😄