Reddit（r/singapore）では、Urban Redevelopment Authority が公表した URA Master Plan 2025 を読み込んだユーザーによる投稿が注目を集めています。
公式発表自体は毎回行われているものですが、今回 Reddit で伸びた理由は、
単なる再開発紹介ではなく、
「実際に住んでいる側の視点で図面を精読した投稿」
が出てきた点にあります。
特に話題になっているのは以下の要素です。
・新 MRT ラインや延伸区間の位置
・将来的に開発対象となるグリーンエリア
・工業地帯・住宅エリアの再編
・長期的に見た人口密度の上昇見込み
Redditで特に話題になっているエリア一覧
URA Master Plan 2025 を巡る Reddit 議論では、「どこがどう変わるのか」という点にコメントが集中しています。以下は、実際に投稿・コメントで頻繁に言及されているエリアです。
1. Greater Southern Waterfront
旧港湾エリア再開発の本命
Redditで最も象徴的に語られているのが、Greater Southern Waterfront です。
Redditでの反応（和訳要旨）
「ここはシンガポール最後の大型フロンティア。完成したら景色も価値も別次元になる。」
「完成まで10年以上かかるが、子ども世代にとっては大きな意味を持つエリア。」
一方で、
「完成予想図は美しいが、実際には高密度住宅になるのでは。」
「ウォーターフロントといいつつ、一般人がどこまで使えるのか不透明。」
といった慎重論も見られます。
ポイント
・超長期プロジェクト
・投資家視点と生活者視点が最も分かれるエリア
2. Jurong Lake District
西のCBD構想への期待と懐疑
次に多いのが Jurong Lake District です。
Redditでの反応（和訳要旨）
「西側に第2のCBDを作るのは理にかなっている。」
「今は中途半端だが、10年後には全く別の街になる可能性がある。」
一方、
「計画は何度も聞いたが、進行が遅い。」
「現時点では生活利便性が追いついていない。」
という現実的な声も多く、
期待と疲労感が同居するエリアとして語られています。
3. Tengah New Town
実験都市としての評価と不安
新興住宅地である Tengah も頻繁に登場します。
Redditでの反応（和訳要旨）
「コンセプトは理想的だが、正直まだ不便。」
「車を持たない前提の設計は、実生活とズレる部分もある。」
「若い家族向けとしては悪くないが、通勤が課題。」
Tengahは
・スマートタウン
・カーフリー構想
といった実験要素が強いため、評価が割れやすいのが特徴です。
4. Paya Lebar Air Base 周辺
将来価値は高いが遠すぎる未来
Paya Lebar Air Base 周辺も、将来開発エリアとして注目されています。
Redditでの反応（和訳要旨）
「場所は良いが、実際に動くのは2030年代後半。」
「今住んでいる人にとっては関係ない話になりがち。」
「長期で見ると魅力的だが、短中期の判断材料には使いにくい。」
このエリアは
将来性は高いが、今の生活とは距離がある
という評価が大勢です。
5. 自然エリア・グリーンゾーン
名前は出ないが不安が集中する領域
特定の地名よりも、
・中央集水域周辺
・自然保護区に隣接する緑地
について、
「Master Plan を見ると、緑地が将来的に“予備地”扱いされている。」
「今は何もないが、いずれ開発される前提なのが怖い。」
というコメントが多く見られます。
Reddit議論から見える共通点
エリア別に見ても、共通しているのは以下です。
・10年単位で街が変わる前提が当たり前
・利便性向上と生活ストレスが同時に語られる
・将来価値はあるが、現在の不便さは住民が負担する構造
これは、シンガポール特有の
「国家主導の合理性」と「個人の適応」
の関係が、非常に分かりやすく現れた議論だと言えます。